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Observé le 03/10/2026
Prix médian
6 019 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
5 643 €/m²
Maisons (médian)
7 576 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 974 €/m² sur 22 019 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en hausse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 4 882 et 7 416 €/m²
(premier et troisième quartiles, 495 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
529
dont 495 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 719 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 55 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 84 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 610 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
7 576 €/m²
Prix médian/m²
5 643 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Chemin des Virgiles | 29/12/2025 | Appartement | 33 m² | 135 000 € | 4 091 €/m² |
| Allée des Ecureuils | 29/12/2025 | Maison | 168 m² | 1 550 000 € | 9 226 €/m² |
| Rue Leon Gaumont | 29/12/2025 | Appartement | 131 m² |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chemin des Virgiles | 165 | 7 905 €/m²Q1 5 806 – Q3 9 185 €/m² | 4 695 €/m²Q1 3 888 – Q3 5 447 €/m² | 11 | 154 | 45 m² | décembre 2025 |
| Chemin du Preconil | 99 | — | 5 238 €/m²Q1 4 389 – Q3 5 972 €/m² | 2 | 97 | 43 m² | décembre 2025 |
| Avenue Georges Pompidou | 99 | — | 5 357 €/m²Q1 4 373 – Q3 6 000 €/m² | 1 | 98 | 44 m² | décembre 2025 |
| Route du Plan de la Tour | 46 | — | 6 251 €/m²Q1 5 806 – Q3 6 628 €/m² | 4 | 42 | 58 m² | décembre 2025 |
| Chemin des Bouteillers | 45 | — | 5 945 €/m²Q1 5 267 – Q3 6 333 €/m² | 0 | 45 | 39 m² | novembre 2025 |
| Les Coteaux de la Nartelle | 44 | — | 7 199 €/m²Q1 6 491 – Q3 7 971 €/m² | 0 | 44 | 25 m² | décembre 2025 |
| Avenue General Leclerc | 42 | — | 7 248 €/m²Q1 5 546 – Q3 9 428 €/m² | 0 | 42 | 67 m² | novembre 2025 |
| Avenue du Debarquement | 39 | 6 210 €/m²Q1 5 435 – Q3 7 350 €/m² | 5 441 €/m²Q1 4 430 – Q3 6 832 €/m² | 28 | 11 | 87 m² | décembre 2025 |
| Boulevard des Mimosas | 36 | — | 6 136 €/m²Q1 5 249 – Q3 7 952 €/m² | 1 | 35 | 61 m² | décembre 2025 |
| Avenue Saint Exupery | 32 | — | 5 723 €/m²Q1 4 892 – Q3 7 106 €/m² | 2 | 30 | 65 m² | novembre 2025 |
| Chemin du Semaphore | 29 | 7 296 €/m²Q1 5 823 – Q3 8 510 €/m² | 6 100 €/m²Q1 5 626 – Q3 6 785 €/m² | 19 | 10 | 70 m² | décembre 2025 |
| Avenue Berthie Albrecht | 25 | — | 5 918 €/m²Q1 5 000 – Q3 6 836 €/m² | 3 | 22 | 55 m² | novembre 2025 |
| Avenue du 8 Mai 1945 | 21 | 6 395 €/m²Q1 6 181 – Q3 6 584 €/m² | 5 023 €/m²Q1 4 230 – Q3 5 619 €/m² | 5 | 16 | 56 m² | octobre 2025 |
| Avenue de Casabianca | 20 | 8 248 €/m²Q1 8 091 – Q3 9 375 €/m² | 7 308 €/m²Q1 6 035 – Q3 7 637 €/m² | 5 | 15 | 49 m² | juin 2025 |
| Avenue Georges Clemenceau | 20 | — | 5 281 €/m²Q1 4 604 – Q3 5 847 €/m² | 0 | 20 | 55 m² | décembre 2025 |
| Résidence le Victoria | 16 | — | 6 707 €/m²Q1 5 703 – Q3 7 396 €/m² | 0 | 16 | 27 m² | juin 2025 |
| Chemin des Saquedes | 16 | 8 353 €/m²Q1 7 710 – Q3 9 839 €/m² | 6 073 €/m²Q1 5 729 – Q3 6 489 €/m² | 6 | 10 | 99 m² | décembre 2025 |
| Chemin de la Vierge Noire | 16 | 7 807 €/m²Q1 7 773 – Q3 8 493 €/m² | 7 514 €/m²Q1 6 821 – Q3 8 405 €/m² | 5 | 11 | 70 m² | décembre 2025 |
| Place Jean Mermoz | 16 | — | 3 858 €/m²Q1 3 357 – Q3 4 284 €/m² | 0 | 16 | 68 m² | juin 2025 |
| Rue Henri Frenay | 15 | — | 7 155 €/m²Q1 6 700 – Q3 7 605 €/m² | 0 | 15 | 36 m² | décembre 2025 |
| Résidence le Regina | 13 | — | 5 875 €/m²Q1 5 185 – Q3 6 711 €/m² | 0 | 13 | 26 m² | juillet 2025 |
| Résidence la Vacanceraie | 13 | — | 5 948 €/m²Q1 5 652 – Q3 6 957 €/m² | 0 | 13 | 23 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Preconil | 13 | — | 4 694 €/m²Q1 3 840 – Q3 6 255 €/m² | 0 | 13 | 62 m² | novembre 2025 |
| Résidence Thalassa | 11 | — | 7 105 €/m²Q1 6 238 – Q3 7 389 €/m² | 0 | 11 | 35 m² | septembre 2025 |
| Avenue Jean Jaures | 11 | — | 5 118 €/m²Q1 4 656 – Q3 5 669 €/m² | 0 | 11 | 55 m² | mars 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en hausse (2022-2025)
Ventes/an
529 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 5 327 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 17,0 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
DynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Parc à dominante secondaire571 logements vacants sur 17 540 logements (3,3 %)
Parc largement occupé par des résidences secondaires (56 % du parc) : la faible vacance ne traduit pas une tension locative locale.
Répartition par nombre de pièces
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83120 — Var
Prix médian/m²
5 122 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 125 hab.
Ventes
82 ventes
83380 — Var
Prix médian/m²
4 711 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
15 442 hab.
Ventes
439 ventes
83990 — Var
Prix médian/m²
13 101 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
3 582 hab.
Ventes
160 ventes
83310 — Var
Prix médian/m²
7 590 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
4 587 hab.
Ventes
302 ventes
83490 — Var
Prix médian/m²
3 352 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
10 118 hab.
Ventes
157 ventes
83370 — Var
Prix médian/m²
4 292 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
59 719 hab.
Ventes
1 435 ventes
83680 — Var
Prix médian/m²
3 843 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
1 862 hab.
Ventes
68 ventes
83580 — Var
Prix médian/m²
7 959 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
2 687 hab.
Ventes
103 ventes
83530 — Var
Prix médian/m²
4 994 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
37 113 hab.
Ventes
1 357 ventes
83300 — Var
Prix médian/m²
2 484 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
40 826 hab.
Ventes
694 ventes
06210 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 884 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
21 640 hab.
Ventes
799 ventes
06150 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
5 737 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
74 350 hab.
Ventes
2 538 ventes
06110 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 091 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
41 938 hab.
Ventes
1 039 ventes
06130 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
3 421 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
50 970 hab.
Ventes
880 ventes
06220 — Alpes-Maritimes
Prix médian/m²
4 593 €/m²
Tendance 3 ans
en hausse
Population
29 259 hab.
Ventes
695 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 900 000 € |
| 6 870 €/m² |
| Résidence la Vacanceraie | 26/12/2025 | Appartement | 23 m² | 200 000 € | 8 696 €/m² |
| Chemin des Virgiles | 23/12/2025 | Appartement | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| Chemin de la Vierge Noire | 23/12/2025 | Appartement | 38 m² | 263 000 € | 6 921 €/m² |
| Boulevard des Mimosas | 23/12/2025 | Appartement | 22 m² | 135 500 € | 6 159 €/m² |
| Boulevard des Mimosas | 23/12/2025 | Appartement | 42 m² | 290 000 € | 6 905 €/m² |
| Boulevard Bellevue | 22/12/2025 | MixteVente groupée · 2 logements | 143 m² (total) | 1 530 000 € | 10 699 €/m² en bloc |
| Avenue Georges Pompidou | 22/12/2025 | Appartement | 32 m² | 125 000 € | 3 906 €/m² |
| Rue Magali | 22/12/2025 | Appartement | 58 m² | 530 000 € | 9 138 €/m² |
| Résidence les Pins Dores | 22/12/2025 | Maison | 167 m² | 1 300 000 € | 7 784 €/m² |
| Avenue Delattre de Tassigny | 19/12/2025 | Appartement | 66 m² | 470 000 € | 7 121 €/m² |
| Rue Courbet | 19/12/2025 | Appartement | 57 m² | 310 000 € | 5 439 €/m² |
| Avenue Georges Pompidou | 19/12/2025 | Appartement | 26 m² | 140 000 € | 5 385 €/m² |
| Avenue Georges Pompidou | 19/12/2025 | Appartement | 80 m² | 610 000 € | 7 625 €/m² |
| Chemin du Preconil | 19/12/2025 | Appartement | 24 m² | 84 041 € | 3 502 €/m² |
| Chemin du Preconil | 19/12/2025 | Appartement | 47 m² | 205 000 € | 4 362 €/m² |
| Avenue Georges Pompidou | 19/12/2025 | Appartement | 58 m² | 456 500 € | 7 871 €/m² |
| Chemin des Virgiles | 18/12/2025 | Maison | 75 m² | 363 000 € | 4 840 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023