Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Alfortville ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Alfortville représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 988 €/m² à Alfortville, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Alfortville ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Alfortville, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Alfortville, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Alfortville ?

Accepted Answer

À Alfortville, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Alfortville en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Alfortville, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 988 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Alfortville, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Alfortville ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Alfortville apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Alfortville en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 430 ventes immobilières ont été enregistrées à Alfortville selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 414 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 988 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Alfortville ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Alfortville incluent : Rue Roger Girodit, Rue Volta, Rue Voltaire, Quai Blanqui, Rue Raspail. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Alfortville est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Alfortville, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 988 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Veron	31/12/2025	Appartement	30 m²	82 000 €	2 733 €/m²
Rue Vaillant Couturier	30/12/2025	Maison	80 m²	955 000 €	11 938 €/m²
Rue Pierre et Marie Curie	30/12/2025	Appartement	53 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Vaillant Couturier	94	6 927 €/m²Q1 5 923 – Q3 7 474 €/m²	5 044 €/m²Q1 4 462 – Q3 5 893 €/m²	5	89	49 m²	décembre 2025
Rue Veron	84	—	5 456 €/m²Q1 4 871 – Q3 5 996 €/m²	2	82	45 m²	décembre 2025
Rue de Seine	36	—	5 417 €/m²Q1 4 830 – Q3 6 111 €/m²	3	33	48 m²	décembre 2025
Rue des Ecoles	31	—	3 703 €/m²Q1 3 041 – Q3 3 776 €/m²	1	30	55 m²	décembre 2025
Rue Marcel Bourdarias	31	—	4 929 €/m²Q1 4 381 – Q3 5 654 €/m²	1	30	55 m²	octobre 2025
Rue Etienne Dolet	30	—	4 667 €/m²Q1 4 165 – Q3 5 210 €/m²	0	30	45 m²	octobre 2025
Rue Edouard Vaillant	29	—	4 783 €/m²Q1 3 820 – Q3 5 743 €/m²	1	28	40 m²	novembre 2025
Rue Raspail	29	5 655 €/m²Q1 4 710 – Q3 6 310 €/m²	5 647 €/m²Q1 5 226 – Q3 5 879 €/m²	7	22	66 m²	juillet 2025
Rue Victor Hugo	29	—	5 022 €/m²Q1 4 437 – Q3 5 871 €/m²	2	27	47 m²	décembre 2025
Rue Mal de Lattre de Tassigny	27	—	5 448 €/m²Q1 4 875 – Q3 6 046 €/m²	4	23	54 m²	novembre 2025
Rue Louis Blanc	27	—	5 116 €/m²Q1 4 102 – Q3 5 841 €/m²	3	24	60 m²	octobre 2025
Rue Marcelin Berthelot	25	—	5 357 €/m²Q1 5 114 – Q3 5 875 €/m²	4	21	61 m²	décembre 2025
Rue Emile Zola	25	—	4 327 €/m²Q1 3 931 – Q3 4 684 €/m²	3	22	62 m²	novembre 2025
Rue Simone de Beauvoir	22	—	5 448 €/m²Q1 5 122 – Q3 5 778 €/m²	1	21	56 m²	décembre 2025
Rue Pierre et Marie Curie	21	—	3 601 €/m²Q1 3 219 – Q3 4 669 €/m²	0	21	65 m²	décembre 2025
Rue President Kennedy	21	—	5 433 €/m²Q1 4 749 – Q3 5 788 €/m²	1	20	51 m²	novembre 2025
Rue du Quatorze Juillet	21	—	4 679 €/m²Q1 4 242 – Q3 5 357 €/m²	1	20	50 m²	octobre 2025
Rue des Camelias	21	—	5 099 €/m²Q1 4 245 – Q3 5 690 €/m²	2	19	51 m²	novembre 2025
Rue de L Union	21	—	4 143 €/m²Q1 2 997 – Q3 5 395 €/m²	0	21	36 m²	décembre 2025
Rue du Port A L Anglais	20	—	5 119 €/m²Q1 4 759 – Q3 5 470 €/m²	0	20	58 m²	novembre 2025
Rue Andre Soladier	19	—	5 020 €/m²Q1 4 032 – Q3 5 624 €/m²	3	16	59 m²	octobre 2025
Quai Blanqui	19	—	5 758 €/m²Q1 5 237 – Q3 6 038 €/m²	0	19	47 m²	octobre 2025
Rue Nelson Mandela	19	—	4 831 €/m²Q1 4 537 – Q3 4 984 €/m²	0	19	53 m²	décembre 2025
Rue des Pontons	18	—	5 418 €/m²Q1 4 992 – Q3 5 786 €/m²	0	18	50 m²	novembre 2025
Rue de Charenton	17	—	5 060 €/m²Q1 4 718 – Q3 5 568 €/m²	1	16	64 m²	juin 2025

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