Combien coûte un agent immobilier à Vitry-sur-Seine ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Vitry-sur-Seine représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 073 €/m² à Vitry-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Vitry-sur-Seine ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vitry-sur-Seine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vitry-sur-Seine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vitry-sur-Seine ?

À Vitry-sur-Seine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Quel est le prix médian au m² à Vitry-sur-Seine en 2025 ?

Le prix médian au m² à Vitry-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 073 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Vitry-sur-Seine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Vitry-sur-Seine ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Vitry-sur-Seine apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Vitry-sur-Seine en 2025 ?

En 2025, 535 ventes immobilières ont été enregistrées à Vitry-sur-Seine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 505 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 073 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Vitry-sur-Seine ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Vitry-sur-Seine incluent : Rue Pasteur, Rue Mozart, Rue Rosa Parks, Rue Andre Visage, Boulevard Stalingrad. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Vitry-sur-Seine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Vitry-sur-Seine, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 073 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne)

Marché immobilier à Vitry-sur-Seine

Prix médian

4 073 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

3 877 €/m²

Maisons (médian)

4 708 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département−14,6 %

Médiane du département : 4 768 €/m² sur 13 373 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : en baisse

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 358 et 4 771 €/m²

(premier et troisième quartiles, 505 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

535

dont 505 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

75 %

25 %

Appartements 75,1 %Maisons 24,9 %

Du diagnostic à la signature — 281 jours en médiane, sur 44 % des ventes

Mesuré sur 735 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 44 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 102 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 621 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Vitry-sur-Seine

Répartition des 535 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

25 %

75 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

132ventes(24,7 %)

Prix médian/m²

4 708 €/m²

Appartements

en baisse

399ventes(74,6 %)

Prix médian/m²

3 877 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Vitry-sur-Seine

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Vitry-sur-Seine

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Vercingetorix	30/12/2025	Appartement	41 m²	207 100 €	5 051 €/m²
Rue Alegre	30/12/2025	Maison	63 m²	389 000 €	6 175 €/m²
Rue Jules Lagaisse	30/12/2025	Appartement	53 m²

Prix de l'immobilier par rue à Vitry-sur-Seine

46 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Vitry-sur-Seine — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Gabriel Peri	62	4 545 €/m²Q1 3 147 – Q3 5 808 €/m²	3 985 €/m²Q1 3 520 – Q3 4 332 €/m²	10	52	56 m²	décembre 2025
Avenue Anatole France	58	—	4 079 €/m²Q1 3 674 – Q3 5 040 €/m²	1	57	43 m²	décembre 2025
Avenue Rouget de Lisle	47	—	4 293 €/m²Q1 3 761 – Q3 4 946 €/m²	2	45	54 m²	décembre 2025
Rue Edouard Tremblay	45	5 477 €/m²Q1 5 012 – Q3 5 897 €/m²	3 750 €/m²Q1 3 429 – Q3 4 205 €/m²	8	37	60 m²	décembre 2025
Avenue Paul Vaillant Couturier	43	—	4 385 €/m²Q1 3 907 – Q3 6 100 €/m²	0	43	39 m²	décembre 2025
Rue Charles Infroit	42	—	4 186 €/m²Q1 3 651 – Q3 5 007 €/m²	3	39	58 m²	novembre 2025
Avenue Maximilien Robespierre	37	—	3 264 €/m²Q1 3 099 – Q3 3 972 €/m²	0	37	67 m²	décembre 2025
Rue Louise Aglae Crette	36	6 261 €/m²Q1 4 857 – Q3 6 532 €/m²	3 402 €/m²Q1 3 062 – Q3 3 851 €/m²	5	31	58 m²	décembre 2025
Rue Eugene Derrien	33	—	3 259 €/m²Q1 3 094 – Q3 3 362 €/m²	2	31	59 m²	novembre 2025
Rue Jules Lagaisse	33	—	4 423 €/m²Q1 3 940 – Q3 4 930 €/m²	3	30	51 m²	décembre 2025
Rue Camille Blanc	32	—	3 593 €/m²Q1 3 111 – Q3 4 023 €/m²	0	32	42 m²	décembre 2025
Rue Julian Grimau	26	—	3 391 €/m²Q1 3 143 – Q3 4 343 €/m²	4	22	73 m²	décembre 2025
Rue Camille Groult	22	—	3 243 €/m²Q1 3 033 – Q3 3 722 €/m²	4	18	61 m²	décembre 2025
Avenue Andre Maginot	22	6 763 €/m²Q1 4 149 – Q3 7 596 €/m²	4 385 €/m²Q1 3 815 – Q3 5 034 €/m²	10	12	67 m²	novembre 2025
Avenue Colonel Fabien	22	4 670 €/m²Q1 4 409 – Q3 5 752 €/m²	3 224 €/m²Q1 2 871 – Q3 3 500 €/m²	9	13	74 m²	août 2025
Rue Marguerite Duras	21	—	4 706 €/m²Q1 4 265 – Q3 5 233 €/m²	0	21	66 m²	août 2025
Boulevard Stalingrad	20	—	4 711 €/m²Q1 4 181 – Q3 5 158 €/m²	2	18	68 m²	décembre 2025
Avenue de la Republique	19	—	4 290 €/m²Q1 3 436 – Q3 4 651 €/m²	0	19	47 m²	décembre 2025
Rue Talma	18	4 696 €/m²Q1 4 392 – Q3 5 278 €/m²	3 994 €/m²Q1 3 369 – Q3 4 949 €/m²	12	6	76 m²	novembre 2025
Rue de la Solidarite	18	—	3 193 €/m²Q1 3 025 – Q3 3 557 €/m²	1	17	67 m²	octobre 2025
Rue Malassis	17	5 632 €/m²Q1 4 797 – Q3 6 185 €/m²	4 481 €/m²Q1 3 477 – Q3 4 850 €/m²	6	11	69 m²	novembre 2025
Rue Antoine Marie Colin	17	—	3 288 €/m²Q1 2 736 – Q3 3 894 €/m²	1	16	55 m²	novembre 2025
Rue Rosa Parks	16	—	4 895 €/m²Q1 4 619 – Q3 5 397 €/m²	0	16	63 m²	décembre 2025
Avenue de la Commune Paris	15	—	2 947 €/m²Q1 2 863 – Q3 3 173 €/m²	0	15	66 m²	octobre 2025
Avenue Danielle Casanova	15	—	3 905 €/m²Q1 3 402 – Q3 4 930 €/m²	3	12	56 m²	décembre 2025

21 019 hab.

Ventes

238 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Agents immobiliers à Vitry-sur-Seine(Val-de-Marne)