Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cogolin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cogolin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 844 €/m² à Cogolin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cogolin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cogolin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cogolin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cogolin ?

Accepted Answer

À Cogolin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cogolin en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cogolin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 844 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cogolin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cogolin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cogolin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cogolin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 268 ventes immobilières ont été enregistrées à Cogolin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 253 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 844 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cogolin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Cogolin incluent : Résidence Bellevue, Les Marines de Cogolin, Résidence Village de Campagne, Résidence le Domaine des Vignes, Résidence les Massanes du Golfe. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cogolin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Cogolin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 844 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Marines de Cogolin	30/12/2025	Appartement	41 m²	215 000 €	5 244 €/m²
Résidence les Deux Voiles	23/12/2025	Appartement	26 m²	198 170 €	7 622 €/m²
Les Marines de Cogolin	23/12/2025	Appartement	59 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Les Marines de Cogolin	71	—	6 862 €/m²Q1 5 778 – Q3 8 364 €/m²	1	70	52 m²	décembre 2025
Rue Carnot	44	—	3 284 €/m²Q1 2 574 – Q3 4 476 €/m²	3	41	67 m²	décembre 2025
Chemin de Radasse	32	6 250 €/m²Q1 5 652 – Q3 6 771 €/m²	4 154 €/m²Q1 3 725 – Q3 4 843 €/m²	7	25	62 m²	décembre 2025
Résidence Village de Campagne	24	—	6 586 €/m²Q1 5 642 – Q3 7 350 €/m²	0	24	32 m²	novembre 2025
Route des Mines	23	—	3 146 €/m²Q1 2 948 – Q3 3 761 €/m²	4	19	77 m²	octobre 2025
La Cauquiere	21	—	2 875 €/m²Q1 2 434 – Q3 3 291 €/m²	0	21	51 m²	novembre 2025
Avenue Georges Clemenceau	19	—	4 219 €/m²Q1 3 439 – Q3 4 587 €/m²	0	19	50 m²	octobre 2025
Rue Marceau	17	—	4 523 €/m²Q1 3 301 – Q3 5 270 €/m²	4	13	69 m²	décembre 2025
Hameau du Golfe de St T	16	—	6 048 €/m²Q1 5 389 – Q3 6 533 €/m²	1	15	31 m²	mars 2025
Les Mas de Cogolin	15	4 891 €/m²Q1 4 397 – Q3 5 174 €/m²	—	15	0	49 m²	septembre 2025
Montée de Saint Roch	15	—	4 609 €/m²Q1 3 944 – Q3 5 361 €/m²	1	14	54 m²	novembre 2025
Avenue du Contant	13	—	4 322 €/m²Q1 4 202 – Q3 4 540 €/m²	3	10	57 m²	septembre 2025
Rue Nationale	12	—	2 763 €/m²Q1 2 384 – Q3 3 289 €/m²	1	11	63 m²	décembre 2025
Chemin des Fourches	12	6 237 €/m²Q1 6 158 – Q3 6 586 €/m²	3 328 €/m²Q1 3 080 – Q3 4 010 €/m²	5	7	82 m²	octobre 2025
Chemin de Tremouries	12	—	4 458 €/m²Q1 4 226 – Q3 4 768 €/m²	4	8	56 m²	décembre 2025
Résidence Galfard	11	—	3 101 €/m²Q1 2 783 – Q3 3 260 €/m²	0	11	68 m²	décembre 2025
Résidence Cogolin Village	11	—	4 094 €/m²Q1 3 823 – Q3 4 354 €/m²	0	11	46 m²	novembre 2025
Résidence Horizon Marin	10	—	5 476 €/m²Q1 4 739 – Q3 6 190 €/m²	0	10	22 m²	novembre 2025
Résidence le Mourillon	9	—	4 062 €/m²Q1 3 438 – Q3 4 312 €/m²	0	9	43 m²	juillet 2025
Avenue Sigismond Coulet	9	—	4 564 €/m²Q1 4 482 – Q3 5 800 €/m²	0	9	40 m²	septembre 2025
Résidence Plein Soleil	9	4 167 €/m²Q1 3 926 – Q3 4 422 €/m²	—	7	2	88 m²	août 2025
Résidence les Aquarelles	8	—	3 924 €/m²Q1 3 712 – Q3 4 154 €/m²	3	5	64 m²	octobre 2025
Résidence les Massanes du Golfe	8	—	6 229 €/m²Q1 4 749 – Q3 7 453 €/m²	0	8	41 m²	mai 2025
Résidence le Domaine des Vignes	8	6 488 €/m²Q1 5 932 – Q3 6 628 €/m²	—	8	0	29 m²	décembre 2025
Résidence Bellevue	8	—	7 176 €/m²Q1 6 119 – Q3 7 827 €/m²	2	6	38 m²	décembre 2025

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