Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Croix-Valmer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Croix-Valmer représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 7 745 €/m² à La Croix-Valmer, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Croix-Valmer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Croix-Valmer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Croix-Valmer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Croix-Valmer ?

Accepted Answer

À La Croix-Valmer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Croix-Valmer en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Croix-Valmer, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 7 745 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Croix-Valmer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Croix-Valmer ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Croix-Valmer apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Croix-Valmer en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 180 ventes immobilières ont été enregistrées à La Croix-Valmer selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 173 ventes d'un seul logement, s'établit à 7 745 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Croix-Valmer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Croix-Valmer incluent : Cavaliere, Boulevard de Gigaro, Les Mas de Gigaro, Mais de la Croix, La Ricarde. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Croix-Valmer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à La Croix-Valmer, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 7 745 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse de L Horizon	30/12/2025	Maison	176 m²	1 500 000 €	8 523 €/m²
La Colline Valmer	30/12/2025	Appartement	34 m²	335 400 €	9 865 €/m²
Avenue Marcel Pagnol	29/12/2025	Maison	120 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Les Mas de Gigaro	33	10 902 €/m²Q1 9 383 – Q3 12 314 €/m²	9 307 €/m²Q1 8 295 – Q3 10 024 €/m²	23	10	64 m²	novembre 2025
Les Emeraudes	31	—	6 498 €/m²Q1 5 902 – Q3 7 853 €/m²	1	30	35 m²	décembre 2025
La Colline Valmer	30	7 973 €/m²Q1 5 796 – Q3 8 130 €/m²	7 353 €/m²Q1 5 619 – Q3 8 897 €/m²	11	19	43 m²	décembre 2025
Rue du Charron	29	—	5 861 €/m²Q1 4 899 – Q3 6 714 €/m²	0	29	32 m²	décembre 2025
Route du Brost	28	—	6 039 €/m²Q1 5 397 – Q3 6 526 €/m²	2	26	62 m²	décembre 2025
Boulevard de Saint Raphael	27	—	6 373 €/m²Q1 5 732 – Q3 6 928 €/m²	3	24	34 m²	décembre 2025
Chemin du Gourbenet	25	—	5 708 €/m²Q1 5 357 – Q3 6 250 €/m²	0	25	62 m²	novembre 2025
Barbigoua	22	10 000 €/m²Q1 8 249 – Q3 14 242 €/m²	7 059 €/m²Q1 5 618 – Q3 7 717 €/m²	15	7	77 m²	décembre 2025
Route de Ramatuelle	14	11 520 €/m²Q1 10 016 – Q3 13 322 €/m²	7 998 €/m²Q1 7 540 – Q3 8 827 €/m²	6	8	93 m²	octobre 2025
Boulevard de Tahiti	14	—	7 167 €/m²Q1 5 865 – Q3 8 044 €/m²	0	14	31 m²	octobre 2025
Résidence Terrasses de Sylvabell	12	—	8 128 €/m²Q1 7 261 – Q3 8 882 €/m²	1	11	38 m²	novembre 2025
Boulevard de Gigaro	11	—	10 795 €/m²Q1 10 623 – Q3 13 750 €/m²	2	9	56 m²	juin 2025
Avenue des Marsouins	10	—	4 008 €/m²Q1 3 478 – Q3 4 622 €/m²	2	8	49 m²	août 2025
Cavaliere	10	16 044 €/m²Q1 14 667 – Q3 17 670 €/m²	—	10	0	152 m²	octobre 2024
Gigaro	10	17 293 €/m²Q1 17 127 – Q3 22 327 €/m²	4 778 €/m²Q1 4 412 – Q3 6 327 €/m²	5	5	113 m²	novembre 2025
La Ricarde	9	8 568 €/m²Q1 8 565 – Q3 11 605 €/m²	—	5	4	83 m²	décembre 2025
Rue de la Corniche des Cretes	9	—	5 256 €/m²Q1 4 767 – Q3 5 973 €/m²	0	9	46 m²	juin 2025
Mais de la Croix	8	8 889 €/m²Q1 7 595 – Q3 10 207 €/m²	—	8	0	53 m²	septembre 2025

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