Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bry-sur-Marne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bry-sur-Marne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 5 000 €/m² à Bry-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bry-sur-Marne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bry-sur-Marne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bry-sur-Marne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Val-de-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bry-sur-Marne ?

Accepted Answer

À Bry-sur-Marne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Val-de-Marne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Bry-sur-Marne en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Bry-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 5 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Bry-sur-Marne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bry-sur-Marne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Bry-sur-Marne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bry-sur-Marne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 242 ventes immobilières ont été enregistrées à Bry-sur-Marne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 233 ventes d'un seul logement, s'établit à 5 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bry-sur-Marne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Bry-sur-Marne incluent : Rue Aristide Briand, Rue Denis Lavogade, Rue de la Republique, Rue de Reims, Boulevard Gallieni. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bry-sur-Marne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Bry-sur-Marne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 5 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Francois de Troy	31/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	140 m² (total)	560 225 €	4 002 €/m² en bloc
Avenue de Rigny	30/12/2025	Appartement	25 m²	138 000 €	5 520 €/m²
Quai Louis Ferber	29/12/2025	Appartement

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue de Rigny	81	8 587 €/m²Q1 6 393 – Q3 10 919 €/m²	4 861 €/m²Q1 4 452 – Q3 5 472 €/m²	12	69	71 m²	décembre 2025
Boulevard Pasteur	58	—	3 415 €/m²Q1 2 944 – Q3 3 942 €/m²	4	54	65 m²	novembre 2025
Quai Louis Ferber	44	—	4 945 €/m²Q1 4 486 – Q3 5 676 €/m²	4	40	70 m²	décembre 2025
Avenue Georges Clemenceau	31	—	4 859 €/m²Q1 3 704 – Q3 5 868 €/m²	3	28	58 m²	décembre 2025
Rue du Four	31	—	4 671 €/m²Q1 4 067 – Q3 5 300 €/m²	2	29	65 m²	décembre 2025
Avenue du General Leclerc	24	5 942 €/m²Q1 5 032 – Q3 6 657 €/m²	5 250 €/m²Q1 4 274 – Q3 6 058 €/m²	6	18	61 m²	octobre 2025
Rue de la Republique	20	6 931 €/m²Q1 6 500 – Q3 7 571 €/m²	6 481 €/m²Q1 5 745 – Q3 6 912 €/m²	9	11	94 m²	décembre 2025
Rue Franchetti	15	—	4 615 €/m²Q1 4 331 – Q3 5 189 €/m²	4	11	76 m²	décembre 2025
Rue des Mesanges	15	—	3 987 €/m²Q1 3 078 – Q3 4 545 €/m²	2	13	77 m²	septembre 2025
Rue du Mal Joffre	14	7 779 €/m²Q1 6 832 – Q3 9 497 €/m²	5 667 €/m²Q1 5 337 – Q3 6 318 €/m²	7	7	84 m²	décembre 2025
Rue de la Garenne	14	—	5 352 €/m²Q1 5 043 – Q3 6 062 €/m²	4	10	79 m²	décembre 2025
Boulevard Gallieni	13	—	6 254 €/m²Q1 5 858 – Q3 7 518 €/m²	1	12	55 m²	décembre 2024
Rue Moliere	11	—	4 107 €/m²Q1 3 911 – Q3 4 285 €/m²	3	8	68 m²	décembre 2025
Rue des Peres Camiliens	9	—	5 286 €/m²Q1 5 100 – Q3 5 385 €/m²	0	9	64 m²	juin 2025
Rue Racine	9	—	3 984 €/m²Q1 3 615 – Q3 4 365 €/m²	0	9	57 m²	septembre 2025
Rue Aristide Briand	9	7 347 €/m²Q1 6 335 – Q3 7 888 €/m²	—	6	3	78 m²	novembre 2025
Passage Paillot	9	—	4 959 €/m²Q1 4 687 – Q3 5 179 €/m²	0	9	83 m²	avril 2025
Rue du Mal Foch	9	5 622 €/m²Q1 5 223 – Q3 7 721 €/m²	—	6	3	105 m²	décembre 2025
Rue Denis Lavogade	8	6 919 €/m²Q1 6 089 – Q3 9 921 €/m²	—	8	0	92 m²	novembre 2025
Rue du 2 Decembre 1870	8	—	3 597 €/m²Q1 3 461 – Q3 3 935 €/m²	0	8	72 m²	janvier 2025
Rue de la Chaumiere	8	—	4 472 €/m²Q1 3 997 – Q3 4 994 €/m²	2	6	74 m²	juillet 2025
Rue de Reims	8	6 318 €/m²Q1 5 285 – Q3 7 758 €/m²	—	6	2	87 m²	octobre 2025
Grande Rue Charles de Gaulle	8	—	5 231 €/m²Q1 5 106 – Q3 5 365 €/m²	1	7	56 m²	septembre 2025

Agents immobiliers à Bry-sur-Marne(Val-de-Marne)

Agents immobiliers à Bry-sur-Marne

Soyez le premier agent référencé à Bry-sur-Marne

372 biens actuellement en vente à Bry-sur-Marne

Quels outils pour préparer votre achat à Bry-sur-Marne ?

Analyse par type de bien à Bry-sur-Marne

Évolution des prix au m² à Bry-sur-Marne

Dernières transactions immobilières à Bry-sur-Marne

Prix de l'immobilier par rue à Bry-sur-Marne

Est-ce le bon moment pour vendre à Bry-sur-Marne ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Bry-sur-Marne

Économie et revenus à Bry-sur-Marne

Logement à Bry-sur-Marne

Parc immobilier à Bry-sur-Marne

Questions fréquentes — Immobilier à Bry-sur-Marne

Trouvez votre agent idéal à Bry-sur-Marne en 2 minutes

Villes proches de Bry-sur-Marne

Le Perreux-sur-Marne

Villiers-sur-Marne

Noisy-le-Grand

Champigny-sur-Marne

Nogent-sur-Marne

Neuilly-Plaisance

Neuilly-sur-Marne

Fontenay-sous-Bois

Rosny-sous-Bois

Joinville-le-Pont

Gagny

Saint-Maur-des-Fosses

Le Plessis-Trévise

Champs-sur-Marne

Villemomble