Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Le Lavandou ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Lavandou représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 6 610 €/m² à Le Lavandou, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Le Lavandou ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Lavandou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Lavandou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Lavandou ?

Accepted Answer

À Le Lavandou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Le Lavandou en 2025 ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Le Lavandou, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 6 610 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Le Lavandou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Le Lavandou ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Le Lavandou apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Le Lavandou en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 335 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Lavandou selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 330 ventes d'un seul logement, s'établit à 6 610 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Le Lavandou ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Le Lavandou incluent : Saint Clair, Avenue de la 1ere Dfl, Chemin de la Fouasse, Boulevard du Four des Maures, Dom D Azur Ii. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Le Lavandou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Le Lavandou, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 6 610 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de la 1ere Dfl	30/12/2025	Appartement	25 m²	186 500 €	7 460 €/m²
Impasse des Asphodeles	30/12/2025	Maison	81 m²	240 000 €	2 963 €/m²
Boulevard du Four des Maures	30/12/2025	Appartement	21 m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Vincent Auriol	75	—	6 625 €/m²Q1 5 199 – Q3 8 906 €/m²	0	75	42 m²	décembre 2025
Avenue Marechal Juin	47	—	5 000 €/m²Q1 4 521 – Q3 5 949 €/m²	0	47	47 m²	décembre 2025
Avenue du Grand Jardin	44	—	5 679 €/m²Q1 5 110 – Q3 6 124 €/m²	0	44	33 m²	décembre 2025
Avenue des Ilaires	44	—	4 205 €/m²Q1 3 299 – Q3 5 488 €/m²	0	44	50 m²	décembre 2025
Avenue des Martyrs de la Resistan	37	—	5 134 €/m²Q1 4 200 – Q3 7 037 €/m²	0	37	42 m²	octobre 2025
Rue du Cannier	36	—	5 054 €/m²Q1 4 453 – Q3 5 728 €/m²	2	34	59 m²	novembre 2025
Avenue de la 1ere Dfl	33	—	8 589 €/m²Q1 7 672 – Q3 9 730 €/m²	2	31	53 m²	décembre 2025
Cavaliere Plage	29	—	6 435 €/m²Q1 5 769 – Q3 7 043 €/m²	0	29	35 m²	août 2025
Avenue des Commandos D Afrique	27	—	5 160 €/m²Q1 4 367 – Q3 6 463 €/m²	0	27	41 m²	décembre 2025
Avenue du Cap Negre	26	—	7 986 €/m²Q1 7 248 – Q3 8 767 €/m²	3	23	46 m²	décembre 2025
Cavaliere	25	—	6 640 €/m²Q1 5 601 – Q3 7 515 €/m²	1	24	49 m²	août 2025
Résidence du Levant Ave Mal Juin	20	—	5 141 €/m²Q1 4 986 – Q3 6 071 €/m²	0	20	26 m²	novembre 2025
Avenue Pierre de Coubertin	19	—	4 591 €/m²Q1 4 235 – Q3 5 479 €/m²	0	19	51 m²	novembre 2025
Avenue des Pres	18	—	6 389 €/m²Q1 4 878 – Q3 7 350 €/m²	3	15	38 m²	juillet 2025
Tahiti Parc la Gde Bastide	17	6 938 €/m²Q1 6 669 – Q3 7 754 €/m²	—	17	0	40 m²	décembre 2025
Dom D Azur Rue du Batailler	17	9 000 €/m²Q1 8 199 – Q3 9 259 €/m²	6 864 €/m²Q1 5 931 – Q3 7 317 €/m²	5	12	28 m²	décembre 2025
Chemin de la Cascade	17	—	6 978 €/m²Q1 6 479 – Q3 8 128 €/m²	1	16	35 m²	septembre 2025
Résidence Ormarine les Pres	16	—	5 185 €/m²Q1 4 651 – Q3 5 789 €/m²	0	16	35 m²	novembre 2025
Avenue de la Grande Bastide	16	—	6 000 €/m²Q1 5 539 – Q3 6 487 €/m²	1	15	53 m²	septembre 2025
Avenue Van Rysselbergh	15	—	7 604 €/m²Q1 6 684 – Q3 8 326 €/m²	0	15	58 m²	août 2025
Rue du Puits Michel	14	—	5 330 €/m²Q1 2 762 – Q3 5 736 €/m²	0	14	51 m²	septembre 2025
Pramousquier Plage	13	—	6 995 €/m²Q1 5 371 – Q3 7 158 €/m²	1	12	33 m²	juillet 2025
Rue du Belvedere	13	—	5 841 €/m²Q1 5 124 – Q3 6 603 €/m²	2	11	51 m²	novembre 2025
Rue Francois Touze	11	—	7 518 €/m²Q1 7 347 – Q3 8 067 €/m²	1	10	33 m²	décembre 2025
Résidence les Mas de Pramousquier	10	—	6 487 €/m²Q1 5 817 – Q3 6 761 €/m²	2	8	33 m²	décembre 2025

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