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Observé le 03/10/2026
Prix médian
3 284 €/m²
Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.
Appartements (médian)
3 017 €/m²
Maisons (médian)
3 986 €/m²
Comparaison des prix
Médiane du département : 3 941 €/m² sur 12 115 ventes d'un seul logement en 2025
Tendance sur 3 ans : en baisse
Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.
Fourchette des ventes
La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 2 394 et 3 993 €/m²
(premier et troisième quartiles, 271 ventes)
Ventes enregistrées en 2025
275
dont 271 ventes d'un seul logement, base des prix médians
Part des ventes
Mesuré sur 215 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 33 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.
Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 97 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 601 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.
Prix médian/m²
3 986 €/m²
Prix médian/m²
3 017 €/m²
Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Avenue Bizet | 31/12/2025 | MaisonVente groupée · 2 logements | 196 m² (total) | 330 000 € | 1 684 €/m² en bloc |
| Place du Commerce | 30/12/2025 | Appartement | 83 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² |
| Rue Welter | 30/12/2025 | Appartement |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue Paul et Camille Thomoux | 47 | 4 437 €/m²Q1 3 871 – Q3 5 017 €/m² | 3 735 €/m²Q1 2 862 – Q3 4 235 €/m² | 7 | 40 | 60 m² | décembre 2025 |
| Rue du Onze Novembre | 37 | — | 3 051 €/m²Q1 2 511 – Q3 3 605 €/m² | 3 | 34 | 56 m² | décembre 2025 |
| Rue de la Liberation | 31 | — | 2 660 €/m²Q1 2 388 – Q3 2 923 €/m² | 2 | 29 | 70 m² | décembre 2025 |
| Boulevard du Marechal Foch | 22 | — | 4 579 €/m²Q1 4 175 – Q3 4 826 €/m² | 2 | 20 | 56 m² | décembre 2025 |
| Esplanade de Chantilly | 20 | — | 2 568 €/m²Q1 2 084 – Q3 2 763 €/m² | 0 | 20 | 62 m² | décembre 2025 |
| Rue de Touraine | 19 | — | 2 101 €/m²Q1 1 923 – Q3 2 300 €/m² | 0 | 19 | 65 m² | août 2025 |
| Avenue Paul Verlaine | 19 | — | 3 938 €/m²Q1 3 606 – Q3 4 207 €/m² | 0 | 19 | 65 m² | décembre 2025 |
| Rue du President Kennedy | 15 | — | 2 556 €/m²Q1 2 396 – Q3 2 783 €/m² | 0 | 15 | 64 m² | septembre 2025 |
| Allée du Val de Marne | 13 | — | 2 746 €/m²Q1 2 687 – Q3 2 985 €/m² | 0 | 13 | 61 m² | novembre 2025 |
| Avenue de Verdun | 13 | — | 2 627 €/m²Q1 2 500 – Q3 3 043 €/m² | 0 | 13 | 53 m² | mai 2025 |
| Avenue Francois Mauriac | 13 | — | 3 848 €/m²Q1 3 493 – Q3 4 174 €/m² | 0 | 13 | 54 m² | décembre 2025 |
| Rue Joliot Curie | 13 | — | 3 096 €/m²Q1 2 724 – Q3 3 393 €/m² | 1 | 12 | 61 m² | août 2025 |
| Boulevard de la Republique | 12 | — | 2 724 €/m²Q1 2 542 – Q3 2 982 €/m² | 0 | 12 | 64 m² | septembre 2025 |
| Rue Roger Salengro | 11 | — | 3 893 €/m²Q1 3 492 – Q3 4 171 €/m² | 1 | 10 | 64 m² | décembre 2025 |
| Rue Gambetta | 11 | 3 920 €/m²Q1 3 496 – Q3 4 889 €/m² | 3 175 €/m²Q1 3 013 – Q3 3 375 €/m² | 5 | 6 | 75 m² | décembre 2025 |
| Rue de Suffren | 11 | — | 1 927 €/m²Q1 1 882 – Q3 2 177 €/m² | 0 | 11 | 89 m² | novembre 2025 |
| Allée D Anjou | 10 | — | 2 138 €/m²Q1 1 931 – Q3 2 219 €/m² | 0 | 10 | 82 m² | décembre 2025 |
| Rue Emile Cossoneau | 10 | — | 3 432 €/m²Q1 3 021 – Q3 4 089 €/m² | 2 | 8 | 62 m² | juillet 2025 |
| Rue J Lamant et Fils | 10 | 4 941 €/m²Q1 4 438 – Q3 6 178 €/m² | — | 7 | 3 | 73 m² | décembre 2025 |
| Allée Moliere | 10 | — | 3 448 €/m²Q1 3 211 – Q3 3 571 €/m² | 1 | 9 | 55 m² | septembre 2025 |
| Allée Guynemer | 10 | — | 3 134 €/m²Q1 2 953 – Q3 3 462 €/m² | 0 | 10 | 64 m² | décembre 2025 |
| Avenue du Marechal Leclerc | 9 | — | 3 352 €/m²Q1 2 913 – Q3 4 150 €/m² | 2 | 7 | 54 m² | décembre 2025 |
| Avenue Winston Churchill | 9 | — | 3 598 €/m²Q1 3 203 – Q3 4 050 €/m² | 0 | 9 | 57 m² | décembre 2025 |
| Allée de la Marjolaine | 8 | — | 3 518 €/m²Q1 3 289 – Q3 3 622 €/m² | 0 | 8 | 63 m² | juillet 2025 |
| Rue Pasteur | 8 | — | 3 862 €/m²Q1 3 575 – Q3 3 939 €/m² | 1 | 7 | 58 m² | juin 2025 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2023-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché dynamique
Tendance des prix sur 3 ans
en baisse (2022-2025)
Ventes/an
275 ventes en 2025
Indicateur MonProImmo : formule maison calculée à partir des ventes DVF (DGFiP) et des données INSEE de la commune. Ce n'est pas une mesure officielle. Voir la méthode.
DPE médian de la ville
DPE DBasé sur 8 753 diagnostics enregistrés (base ADEME, instantané du 27/09/2026)
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la France
même base ADEME (diagnostics enregistrés), instantanés du 19/02/2026 au 27/09/2026
Revenu médian annuel (2023)
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté (2023) : 22,9 %
Revenus propriétaires vs locataires — moyenne départementale (2023)
Dynamisme économique
Très dynamiqueRecensement de la population 2023 (INSEE)
Répartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu590 logements vacants sur 16 654 logements (3,5 %)
Répartition par nombre de pièces
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93160 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 357 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
72 978 hab.
Ventes
694 ventes
93220 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 416 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
42 313 hab.
Ventes
390 ventes
93360 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 074 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
21 941 hab.
Ventes
265 ventes
93460 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 051 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
7 320 hab.
Ventes
95 ventes
94360 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 000 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
18 503 hab.
Ventes
242 ventes
93250 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 750 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 795 hab.
Ventes
308 ventes
94170 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 455 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
35 260 hab.
Ventes
498 ventes
93340 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
4 135 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
14 735 hab.
Ventes
219 ventes
93110 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 864 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
47 180 hab.
Ventes
433 ventes
93370 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
3 323 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
28 703 hab.
Ventes
216 ventes
77420 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 548 €/m²
Tendance 3 ans
stable
Population
27 451 hab.
Ventes
205 ventes
94350 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
3 908 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
33 162 hab.
Ventes
362 ventes
77500 — Seine-et-Marne
Prix médian/m²
3 515 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
54 620 hab.
Ventes
583 ventes
93390 — Seine-Saint-Denis
Prix médian/m²
2 118 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
29 354 hab.
Ventes
118 ventes
94120 — Val-de-Marne
Prix médian/m²
5 926 €/m²
Tendance 3 ans
en baisse
Population
53 757 hab.
Ventes
551 ventes
Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.
| 51 m² |
| 173 000 € |
| 3 392 €/m² |
| Avenue Winston Churchill | 24/12/2025 | Appartement | 66 m² | 237 500 € | 3 598 €/m² |
| Esplanade de Chantilly | 23/12/2025 | Appartement | 66 m² | 138 000 € | 2 091 €/m² |
| Avenue du Gen de Gaulle | 23/12/2025 | Appartement | 34 m² | 114 000 € | 3 353 €/m² |
| Boulevard du Marechal Foch | 22/12/2025 | Appartement | 38 m² | 194 000 € | 5 105 €/m² |
| Allée Guynemer | 20/12/2025 | Appartement | 71 m² | 207 500 € | 2 923 €/m² |
| Avenue Pascal | 19/12/2025 | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| Rue Paul et Camille Thomoux | 19/12/2025 | Appartement | 31 m² | 120 000 € | 3 871 €/m² |
| Rue J Lamant et Fils | 19/12/2025 | Appartement | 100 m² | 320 630 € | 3 206 €/m² |
| Rue du Onze Novembre | 18/12/2025 | Appartement | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² |
| Rue de la Liberation | 18/12/2025 | Appartement | 67 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² |
| Rue du Onze Novembre | 18/12/2025 | Appartement | 63 m² | 165 000 € | 2 619 €/m² |
| Rue J Lamant et Fils | 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 420 000 € | 4 941 €/m² |
| Esplanade de Chantilly | 17/12/2025 | Appartement | 46 m² | 139 000 € | 3 022 €/m² |
| Avenue Francois Mauriac | 16/12/2025 | Appartement | 55 m² | 202 000 € | 3 673 €/m² |
| Avenue du Marechal Leclerc | 15/12/2025 | Maison | 80 m² | 405 000 € | 5 063 €/m² |
| Rue Gambetta | 15/12/2025 | Appartement | 30 m² | 66 816 € | 2 227 €/m² |
| Rue Roger Salengro | 15/12/2025 | Appartement | 48 m² | 212 000 € | 4 417 €/m² |
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, recensement de la population 2023