Combien coûte un agent immobilier à Noisy-le-Grand ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Noisy-le-Grand représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 4 357 €/m² à Noisy-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Noisy-le-Grand ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Noisy-le-Grand, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Noisy-le-Grand, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-Saint-Denis. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Noisy-le-Grand ?

À Noisy-le-Grand, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-Saint-Denis.

Quel est le prix médian au m² à Noisy-le-Grand en 2025 ?

Le prix médian au m² à Noisy-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées en 2025 (DVF, DGFiP), est de 4 357 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Noisy-le-Grand, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Noisy-le-Grand ?

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Noisy-le-Grand apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Combien de ventes immobilières à Noisy-le-Grand en 2025 ?

En 2025, 694 ventes immobilières ont été enregistrées à Noisy-le-Grand selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 687 ventes d'un seul logement, s'établit à 4 357 €/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Noisy-le-Grand ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Noisy-le-Grand incluent : Avenue Georges Clemenceau, Rue de Verdun, Rue du Brayer, Rue du Petit Orme, Rue Leo Lagrange. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Noisy-le-Grand est-il à la hausse ou à la baisse ?

Sur trois ans, entre 2022 et 2025, le prix médian au m² à Noisy-le-Grand, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable (« stable » signifie une variation comprise entre −3 % et +3 %), d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). En 2025, il s'établit à 4 357 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Agents immobiliers à Noisy-le-Grand (Seine-Saint-Denis)

Marché immobilier à Noisy-le-Grand

Prix médian

4 357 €/m²

Ventes 2025 d'un seul logement enregistrées par la DGFiP (DVF) : la moitié se sont conclues en dessous de ce prix.

Appartements (médian)

4 345 €/m²

Maisons (médian)

4 385 €/m²

Comparaison des prix

vs médiane du département+10,6 %

Médiane du département : 3 941 €/m² sur 12 115 ventes d'un seul logement en 2025

Tendance sur 3 ans : stable

Médiane des ventes 2025 comparée à celle de 2022 : « stable » entre −3 % et +3 %, calculée seulement à partir de 30 ventes chaque année.

Fourchette des ventes

La moitié des ventes 2025 d'un seul logement se sont conclues entre 3 433 et 5 017 €/m²

(premier et troisième quartiles, 687 ventes)

Ventes enregistrées en 2025

694

dont 687 ventes d'un seul logement, base des prix médians

Part des ventes

76 %

25 %

Appartements 75,5 %Maisons 24,5 %

Du diagnostic à la signature — 273 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Mesuré sur 681 ventes de la commune depuis juillet 2023, soit 40 % des ventes de la période. Le compteur démarre au diagnostic énergétique, donc avant même la mise en vente, et s'arrête à la signature chez le notaire.

Les ventes les plus rapides atteignent la signature en moins de 81 jours après le diagnostic, les plus lentes au-delà de 612 jours. Sources : ventes publiées par la DGFiP et diagnostics de l'ADEME.

Analyse par type de bien à Noisy-le-Grand

Répartition des 694 ventes enregistrées (données DVF, une vente = un acte)

24 %

75 %

Maisons Appartements

Maisons

en baisse

170ventes(24,5 %)

Prix médian/m²

4 385 €/m²

Appartements

stable

523ventes(75,4 %)

Prix médian/m²

4 345 €/m²

Tendance : médiane de l'année affichée comparée à celle d'il y a trois ans, publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement chaque année.

Évolution des prix au m² à Noisy-le-Grand

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Noisy-le-Grand

100 ventes les plus récentes (données DVF, une ligne par acte)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin de Ronde	31/12/2025	Appartement	68 m²	267 000 €	3 926 €/m²
Allée des Hautes Fleurs	31/12/2025	Appartement	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
Boulevard des Astronautes	30/12/2025	Appartement	107 m²

Prix de l'immobilier par rue à Noisy-le-Grand

59 rues avec 8+ ventes d'un seul logement (données DVF 2023-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Noisy-le-Grand — données DVF 2023-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Avenue Emile Cossonneau	89	—	3 881 €/m²Q1 3 226 – Q3 4 688 €/m²	4	85	60 m²	décembre 2025
Avenue Mederic	79	—	4 328 €/m²Q1 3 185 – Q3 4 893 €/m²	3	76	50 m²	décembre 2025
Rue du Docteur Sureau	70	—	5 000 €/m²Q1 4 691 – Q3 5 688 €/m²	1	69	48 m²	décembre 2025
Rue du Doc Jean Vaquier	59	—	4 661 €/m²Q1 4 109 – Q3 5 186 €/m²	1	58	60 m²	novembre 2025
Rue Pierre Brossolette	48	—	4 766 €/m²Q1 4 083 – Q3 5 000 €/m²	3	45	56 m²	décembre 2025
Boulevard Souchet	47	—	4 825 €/m²Q1 4 214 – Q3 5 524 €/m²	4	43	53 m²	décembre 2025
Rue de la Republique	42	5 147 €/m²Q1 3 645 – Q3 6 758 €/m²	4 788 €/m²Q1 4 268 – Q3 5 215 €/m²	6	36	56 m²	décembre 2025
Avenue du Pave Neuf	41	—	3 041 €/m²Q1 2 787 – Q3 3 409 €/m²	0	41	65 m²	décembre 2025
Allée de la Noiseraie	35	—	2 807 €/m²Q1 2 468 – Q3 3 054 €/m²	0	35	74 m²	octobre 2025
Route de Gournay	31	—	4 204 €/m²Q1 3 661 – Q3 4 603 €/m²	3	28	59 m²	décembre 2025
Rue du Marnois	31	—	3 913 €/m²Q1 3 363 – Q3 4 640 €/m²	0	31	59 m²	novembre 2025
Boulevard du Marechal Foch	30	—	4 800 €/m²Q1 4 303 – Q3 5 460 €/m²	3	27	55 m²	décembre 2025
Place Georges Pompidou	27	—	2 736 €/m²Q1 2 479 – Q3 3 106 €/m²	0	27	70 m²	décembre 2025
Rue Leo Lagrange	26	—	5 245 €/m²Q1 4 708 – Q3 5 554 €/m²	2	24	53 m²	septembre 2025
Rue Paul Belmondo	24	—	3 883 €/m²Q1 3 472 – Q3 4 259 €/m²	0	24	59 m²	novembre 2025
Allée Louis Aragon	24	—	2 850 €/m²Q1 2 588 – Q3 3 477 €/m²	0	24	41 m²	décembre 2025
Rue de Malnoue	22	5 753 €/m²Q1 5 005 – Q3 6 405 €/m²	4 571 €/m²Q1 3 370 – Q3 4 912 €/m²	9	13	60 m²	décembre 2025
Mail du Clos Saint Vincent	22	—	5 110 €/m²Q1 4 779 – Q3 5 458 €/m²	0	22	44 m²	novembre 2025
Allée du Val Fleuri	22	—	2 791 €/m²Q1 2 563 – Q3 2 909 €/m²	0	22	58 m²	novembre 2025
Clos des Cascades	21	—	3 263 €/m²Q1 3 014 – Q3 3 804 €/m²	0	21	76 m²	juillet 2025
Avenue Georges Clemenceau	20	—	5 539 €/m²Q1 5 088 – Q3 5 674 €/m²	3	17	60 m²	novembre 2025
Rue des Mastraits	19	—	5 048 €/m²Q1 4 895 – Q3 5 298 €/m²	0	19	57 m²	novembre 2025
Allée du Clos du Gagneur	19	—	3 696 €/m²Q1 3 500 – Q3 3 913 €/m²	0	19	76 m²	octobre 2025
Avenue Montaigne	19	—	4 075 €/m²Q1 3 591 – Q3 4 602 €/m²	0	19	52 m²	juillet 2025
Rue du General Morand	18	—	5 164 €/m²Q1 4 897 – Q3 5 441 €/m²	0	18	43 m²	décembre 2025

28 703 hab.

Ventes

216 ventes

Distances à vol d'oiseau, de centre à centre.

Agents immobiliers à Noisy-le-Grand(Seine-Saint-Denis)